第一代导演郑洞天佳作，《邻居》挥之不去的住房问题。电影《邻居》反映了改革开放后两三年，大概1979年时人们居住的生活状态，在那个生产还不发达，物质资源匮乏的年代，住房难是头等问题，在职工宿舍的一层里，六家挤在一起，没有厨房，不得不共用楼道作为公共厨房，影片从楼道里大家一起做饭的中景镜头开始，用现实纪实的手法展现了在这样的楼道里有多么的不方便，甚至也存在着安全的问题，小女孩就因为没人照看而被热水烫伤。随着新住宅楼的出现和领导干部的搬走，楼里空下的一间大家本打算用来做公共厨房，却被走后门关系的领导亲属捷足先登，就这样老刘不得不让出了分给自己的那一套房子给大家做公共厨房，问题看似解决了，但背后却反映着很多腐败、徇私、走后门的问题。这些问题不仅在那个时代真实、发人深省，在现代的房子问题是更甚，有过之而无不及，尤其是在大力反腐的当下，所以影片在今天开来依然具有很强的现实意义。
十年动乱后，建工学院的一幢筒子楼里居住着学院党委书记袁亦方（王培 饰） 顾问刘力行(冯汉元 饰) 水暖工喜凤年(许忠全 饰) 校医明锦华（郑振瑶 饰） 助教冯卫东(李占文 饰) 讲师章炳华（王橦 饰）共六户人家。尽管他们没有公共厨房，只能在楼道里生火做饭，大家患难与共，和睦相处。不久袁亦方分到了新房，还为刘力行也争取了一套。其他住户想把袁亦方腾出的房间做公共厨房用，却得知吴科长（鲍占元 饰）把房子分给了省委董部长的侄子，老刘得知此事后决定不搬新居，而用新房为换回那间房子给大家作公共厨房。之后刘力行在延安时认识的美国朋友艾格妮丝（陈比娣 饰）来访，袁亦方让老刘在他的新住宅里接待，并冒充老刘自己的家，结果闹出很多笑话。性格率直的老刘干脆带她到自己的家里，在公共厨房招待她。升任市建委的袁亦方得知此事后，觉得给中国人丢了脸，以此为借口为领导干部建高级住宅。之后高级住宅能否顺利建成，筒子楼里的居民，住房问题能得到解决吗？
影片直接接触了当今社会极其敏感的住房问题，面对现实生活中的尖锐矛盾，创作者以其强烈的责任感，对社会弊端给予揭露、鞭挞，展示了人们刻苦耐劳、坚韧不拔、正直善良的精神境界，反映了人们为消除社会弊端而进行的艰巨斗争。该片获1982年第2届中国电影金鸡奖最佳故事片奖、最佳道具奖；获文化部1981年优秀影片奖。